成都蔚蓝卡地亚天览售楼处【2024成都新房二手房成交情况及2025年新房走势】

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　　成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。

　　第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。

　　第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离线年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。

　　二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；

　　根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明

　　11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。

　　对于2025年成都的房产走势，预测如下：5+2区域全年只卖了31宗地，新房库存见底，多个200㎡+户型曝光，大户型成明年新房供应主流

　　项目通过顶尖产品力与超值珍稀性的完美融合，为深谙永恒价值的鉴赏家呈现值得世代传承的居所。

　　项目规划650㎡一层一户、325㎡奢华平层两种户型，通过“卓越产品设计”与“纯粹圈层营造”

　　建筑大师曾仕乾充分挖掘地块的三重景观优势，通过顶级规划使每户均享无敌视野

　　曾仕乾以现代手法解构东方美学，通过简洁流畅的线条勾勒建筑轮廓，三栋塔楼宛若城市雕塑。横向挑檐设计灵感源自宋代飞檐

　　全公建化立面采用玻璃、铝板、石材与陶板构成的幕墙体系，以黄金比例与489米超高层地标及天府公园形成视觉对话。

　　建筑与景观一体化设计将度假酒店的静谧奢华与成都悠闲气质完美融合。景观设计汲取东方庭院留白精髓，通过立体空间营造兼具仪式感与度假风的

　　现代奢华风格打造。挑高大堂配备星级大堂、书吧 lounge、健身中心、瑜伽室等功能空间，延伸居家会客功能。同时规划星级地库大堂、独立储藏间、司机休息区及访客车位。

　　真正的豪宅价值不仅体现在硬件配置，更蕴含于持续的服务运营。项目采用LACADIERE品牌物业与高端商业联合打造的1+1服务模式

　　牧马山别墅的传世理念与国际化生活方式相融合，打造兼具仪式感与舒适度的云端居所。PLD照明设计赋予空间叙事张力，以现代典雅风格构筑奢华与品味兼备的空中别墅。高级、舒适、充满艺术气息的生活空间。

　　高品质与高品位的经典范本，构建可持续生长的美学空间。设计风格：现代典雅，历久弥新

　　。材料的精挑细选不仅体现品质追求，更承载空间的高级感与艺术性。匠心工艺：细节之处见真章。